Ihr Nutzen - Ergebnisse
Durch die Verknüpfung von betriebwirtschaftlichen Instrumenten und technischem Know-how können wir für Sie Mehrwerte generieren:
- Transparenz über den Instandhaltungsbedarf des Bestandes
- Prioritätensetzung und Verteilung des Bedarfes auf Zeitabschnitte
- Substantiierte Grundlagen für die Erarbeitung von Portfoliostrategien und die Unternehmensplanung
- Wertorientiere Maßnahmenkonzepte, z.B. Energetische Sanierung
- ganzheitliches Projektconsulting Wirtschaftlichkeit – Recht – Technik führt zu kurzen Ausführungszeiten und niedrigen Kosten bei hoher Qualität
- Optimierung der Instandhaltungskosten
Lassen Sie sich durch Fakten überzeugen, dass die interdisziplinäre Zusammenarbeit zu messbaren und nachhaltigen Ergebnissen führt. Die von uns betreute Wohnungsgenossenschaft mAX eG senkte die Instandhaltungskosten von rund 13 €/m² (Stand 31.12.1999) auf 7,20 €/m² WFL pro Jahr (Stand 31.12.2005). Die VINETA 98 Wohnungsgenossenschaft eG erreichte mit unserer Hilfe Instandhaltungskosten von 6,19 €/m² Wohnfläche pro Jahr (Stand 31.12.2005).
Dies ist kein Einzelfall. Auch bei anderen von uns betreuten Immobilienunternehmen liegen die Kosten der Instandhaltung im Schnitt bei 7 €/m² WFL pro Jahr.
Bei aller Sparsamkeit - mit entscheidend ist die Einnahmeseite. So wurde der Leerstand der mAX Wohnungsgenossenschaft von rund 5 % im Jahr 1999 auf 0,4 % (Stand 31.12.2005) abgebaut. Auch bei der VINETA 98 Wohnungsgenossenschaft eG konnte die Leerstandsquote von 23 % (Stand 31.12.2000) auf 2,18 % (Stand 31.12.2005) verringert werden. Parallel wurde die Miete um 1,43 € erhöht.
Ein wichtiger Baustein bei der Reduzierung von Leerständen ist die richtige Sanierungsstrategie und deren konsequente, zeitnahe Umsetzung. Wie wir diesem Anspruch gerecht werden, zeigen die folgenden Beispiele.
Um den explodierenden Energiekosten zu begegnen, war die nachhaltige Reduzierung des Energieverbrauchs bei der Sanierung von erheblicher Bedeutung. Bei der mAX eG konnte trotz der vergleichsweise geringen Investition von 180 €/m² WFL der Energieverbrauch um 31 % reduziert werden.
Wir liefern professionelle Dienstleistungen aus einer Hand und "Wir sparen mehr als wir kosten".